8 frases en coreano para alquilar un departamento
Alquilar en Corea empieza entrando a una inmobiliaria, no navegando una página, y el vocabulario es el primer muro: un sistema de depósitos sin equivalente afuera, gastos cotizados por separado y anuncios escritos en abreviaturas. El agente tendrá paciencia si tienes las palabras, y casi todo el proceso son las mismas ocho preguntas hechas en orden.
Todo va en habla cortés con 요, que es el registro correcto con un agente y con un casero por más amables que se pongan.
-
원룸 보러 왔어요.
wollum boreo wasseoyo.
Vengo a ver estudios.
Literalmente: Vine a ver un one-room.
원룸 es el estudio en el que empiezan casi todos los recién llegados. Lo dices al entrar a una 부동산 (budongsan, inmobiliaria); hay una en cada cuadra y no hace falta cita. Para uno de un dormitorio di 투룸 (turum).
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
보증금이 얼마예요?
bojeunggeumi eolmayeyo?
¿Cuánto es el depósito?
보증금 es el depósito reembolsable, y en Corea es grande: varios millones de wones incluso en un estudio de renta mensual. Se devuelve al irte, por eso el agente se encoge de hombros ante la cifra. Se escribe 얼마예요, no 얼마에요.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
전세예요, 월세예요?
jeonseyeyo, wolseyeyo?
¿Es jeonse o renta mensual?
전세 es el sistema coreano sin renta: una suma muy grande que se retiene dos años y se devuelve completa. 월세 es un depósito menor más una renta cada mes, y es lo que la mayoría de los extranjeros puede pagar. Los anuncios ponen 전세 o 월세 seguido de las cifras.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
월세는 관리비 포함이에요?
wolseneun gwallibi pohamieyo?
¿La renta incluye los gastos de mantenimiento?
관리비 cubre el edificio: limpieza, ascensor, a veces internet y agua, y suele cotizarse aparte. Pregunta qué servicios entran y cuáles van 별도 (byeoldo, por separado), porque la diferencia puede ser el precio de un departamento mejor.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
옵션에 뭐가 있어요?
opsyeone mwoga isseoyo?
¿Qué viene incluido?
Literalmente: ¿Qué hay en las opciones?
옵션 son los electrodomésticos incluidos: lavadora, refrigerador, aire acondicionado, a veces cama. 풀옵션 (pul opsyeon, full option) es la palabra que debes buscar en los anuncios si llegas con dos maletas.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
계약 기간은 얼마나 돼요?
gyeyak giganeun eolmana dwaeyo?
¿De cuánto es el contrato?
Lo estándar es 2년 (dos años), aunque los estudios suelen ir a 1년. Irse antes implica buscar tú mismo al siguiente inquilino y, por lo general, volver a pagar la comisión del agente, así que esta pregunta importa más de lo que parece.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
입주는 언제 가능해요?
ipjuneun eonje ganeunghaeyo?
¿Cuándo me puedo mudar?
입주 es entrar a vivir en una propiedad; 이사 (isa) es la mudanza física con el camión. 바로 가능해요 (de inmediato) es la respuesta que quieres oír, y 즉시 입주 en un anuncio significa lo mismo.
Pregúntale a Ipsae por esta frase → -
좀 더 생각해 볼게요.
jom deo saenggakae bolgeyo.
Lo voy a pensar un poco más.
La manera cortés de salir de una 부동산 sin firmar. Los agentes presionan, porque la comisión es suya solo si firmas, y esta frase cierra la conversación sin ofender a nadie. Visita dos o tres oficinas; no comparten sus anuncios.
Pregúntale a Ipsae por esta frase →
Antes de firmar, dos palabras que debes reconocer en el contrato: 임대인 (imdaein) es el arrendador y 임차인 (imchain) eres tú, el inquilino. Todo lo que sigue, depósito incluido, es una promesa entre esos dos nombres.